Протокол № 1

Заседание правления  ТСЖ «Дубрава»,  по адресу:  ул. В - Кругликовская, дом №64,

ул. им Героя Яцкова И.В. № 2.

г. Краснодар                                                                    26 мая 2014г.

Время проведения: 19 часов 00 минут

Всего членов правления -  семь.

Присутствовали:  Вухтин Д.А.,  Кузьмиченко О.М., Светухина Л.В., Матвиенко П.П., Боровский И.Ю.

Приглашены: Котовская Т.Л. (ревизор).

Присутствуют пять членов правления из семи. В соответствии с п. 7.29. Устава – оно правомочно принимать решения.

Кворум для проведения  заседания  имеется.

Предложено:

Выбрать председателя заседания  Вухтин Д.А., секретаря -Кузьмиченко О. М.

Голосовали: «за» -  5 членов, «против» -нет, «воздержалось» - нет.

Принято решение: Избрать председателем  Вухтин Д.А., секретарем Светухина Л.В

Повестка дня

1. О созыве годового общего собрания членов ТСЖ «Дубрава», форме его проведения, определении

времени начала регистрации, повестки дня и утверждении порядка сообщения членам Товарищества

о созыве годового общего собрания.

2. Выбор членов счетной комиссии.
3. Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Дубрава» за 2013год.
4. Утверждение годового финансового плана ТСЖ «Дубрава» на 2014год .
5. Утверждение размера платы за  содержание жилья на 2014г.
6. Согласование для выноса на голосование вопроса о переводе жилого помещения (ул. Им.Героя Яцкова И.В., д.2, квартира №117) в нежилое помещение для организации в нем стоматологической клиники по заявлению собственника квартиры Заметаевой А.В.
7. Вынос на голосование вопроса о монтаже системы видеонаблюдения в домах по программе «Безопасный дом».
8. Утверждение способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Законом Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ.

По первому вопросу слушали председателя правления  Вухтина Д.А.   , который предложил провести общее годовое  собрание в форме заочного  голосования с 12.06.2014г. по 22.06.2014г  до 20-00. Объявления о проведении общего собрания разместить на информационные стенды в подъезды с 02.06.2014г. и на информационном сайте ТСЖ в сети интернет по адресу http://dubrava.ucoz.ru/ Место принятия решения собственников офис ТСЖ «Дубрава» или почтовый ящик офиса .

Голосовали: За — 5 членов.     Против- нет.     Воздержались -нет.

Принято решение:      Внеочередное перевыборное общего собрания провести заочным голосованием с 12.06.2014г. по 22.06.2014г  до 20-00.. Объявления разместить на на информационные стенды в подъезды с 02.06.2014г. и н а информационном сайте ТСЖ в сети интернет по адресу http://dubrava.ucoz.ru/ Место принятия решения собственников - офис ТСЖ «Дубрава»  по адресу г.Краснодар, ул.Восточно-Кругликовская, 64 или почтовый ящик офиса ТСЖ "Дубрава" .

По второму вопросу слушали председателя правления Вухтина Д.А., который для подсчета голосов повестки дня общего собрания назначенного с 12.06.2014г. по 22.06.2014г  до 20-00  предложил следующие кандидатуры: Бабкина А.Ю., Подрезова И. Н., Сиренко А.Ю.

Голосовали: «за» - 5 членов  «против» - нет,  «воздержались» - нет.

Принятое решение: : Для подсчета голосов повестки дня общего собрания включить следующие кандидатуры счетной комиссии: Бабкина А.Ю., Подрезова И. Н., Сиренко А.Ю.

По третьему вопросу слушали  ревизора ТСЖ Котовскую Т.Л. Ревизионная комиссия  проверила финансовую деятельность ТСЖ «Дубрава» за 2013 год. Подготовила отчет в письменном виде (Приложение №1 к настоящему протоколу),  предоставила правлению.   Члены правления просмотрели отчет,  дали оценку удовлетворительно и выносят на голосование общего собрания.

Голосовали: «за» - 5 членов  «против» - нет,  «воздержались» - нет.

 Принято решение:  Отчет  финансовой деятельности Товарищества за 2013год  принять и дать оценку удовлетворительно.  Отчет ревизионной комиссии прилагается. Довести информацию до собственников через стенды расположенные на первых этажах в  подъездах  жилых домов. Вынести на голосование общего собрания.

По четвертому вопросу слушали председателя правления Вухтина Д.А., который представил правлению проект сметы доходов и расходов на 2014 год (Приложение №2 и3 к настоящему протоколу).

Голосовали: «за» - 5 членов  «против» - нет,  «воздержались» - нет.

Принято решение:  Одобрить проект сметы доходов и расходов  ТСЖ «Дубрава» на 2014  год согласно Приложениям №2 и 3 к настоящему протоколу и предложить их на утверждение годовому общему собранию членов Товарищества.

По пятому вопросу слушали  председателя правления Вухтина Д.А., который предложил на основании сметы доходов и расходов на 2014 год  и повышением уровня инфляции в 2013-2014 годах, повышением цен поставщиков услуг для ТСЖ «Дубрава»,  повышением заработной платы работников ТСЖ на 7% - поднять стоимость содержания жилья до 11руб.50копеек за метр квадратный. Данная мера вызвана тем, что текущих платежей не хватит на формирование фонда для текущего ремонта и проведения работ по благоустройству на территории ТСЖ.

Голосовали: «за» - 5 членов,  «против» -  нет  ,  «воздержались» - нет.

Принято решение: Одобрить предложение по увеличению платы за содержание жилья с 10руб. 50коп. До 11руб.50коп с 1 метра квадратного и предложить их на утверждение годовому общему собранию членов Товарищества.

По шестому вопросу слушали председателя правления Вухтина Д.А., который ознакомил членов правления с заявлением Заметаевой А.В., собственника  квартиры 117 дома №2 по ул. Им Героя Яцкова И.В. в котором она просит вынести на голосование вопрос о переводе жилого помещения (ул. Им.Героя Яцкова И.В., д.2, квартира №117) в нежилое помещение для организации в нем стоматологической клиники

Голосовали: «за» - 5 членов,  «против» -  нет  ,  «воздержались» - нет.

Принято решение: предложить  на утверждение годовому общему собранию членов Товарищества вопрос о переводе жилого помещения (ул. Им.Героя Яцкова И.В., д.2, квартира №117) в нежилое помещение для организации в нем стоматологической клиники.

По седьмому вопросу слушали  председателя правления Вухтина Д.А., который предложил в связи с   участившимися случаями вандализма, краж из мест общего пользования  собственности жильцов организовать систему видеонаблюдения «Безопасный дом» на основе предложения поступившего от ИП Максименко А.В. (Приложение №4 к данному протоколу) . По данному вопросу был проведен мониторинг цен на услуги по монтажу систем видеонаблюдения  среди организаций г. Краснодара.  Смета по монтажу системы, согласно требований предъявленных правлением  составила 350000руб. с учетом монтажа и расходного материала.  Предложение ИП Максименко А.В. позволяет провести монтаж за его счет с дальнейшим взиманием платы за обслуживание в размере 40руб. с квартиры.

Голосовали: «за» - 5 членов,  «против» -  нет  ,  «воздержались» - нет.

Принято решение: предложить  на утверждение годовому общему собранию членов Товарищества вопрос о монтаже системы видеонаблюдения «Безопасный дом» за счет ИП Максименко А.В. и дальнейшем обслуживании им данной системы с взиманием платы в размере 40руб. с квартиры.

По восьмому вопросу слушали председателя правления Вухтина Д.А. который предложил в связи внесением изменений в ЖК РФ изменений касающихся формирования фонда на капитальный ремонт и закона Краснодарского края №2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" вынести на голосование общему собранию членов товарищества вопросы с

Собрание окончено в 20.30.

Текст настоящего протокола составлен по материалам рабочего протокола. Рабочий текст протокола уничтожен. Дата составления протокола 26.05.2014 года.

Председатель заседания                                             Вухтин Д.А.

Секретарь                                                                    Светухина Л.В.